LBF Orienterer 839: Aftrapning af rentesikring 2021

Reguleringsfaktoren for aftrapning af rentesikringen, som finder sted fra skæringsdag i 2021, er fastsat til 0,36 %. 

Reguleringsfaktoren beregnes som 75 % af den mindste stigning i enten den årlige stigning i nettoprisindekset fra juli 2019 til juli 2020, eller stigning i lønindeks for virksomheder og organisationer 2. kvartal 2019 og 2. kvartal 2020.

I 2021 er fastsættelsen foretaget på baggrund af stigningen i nettoprisindekset fra juli 2019 til juli 2020, der i den pågældende periode er steget 0,48 %.

I de seneste 5 år har reguleringsfaktoren udviklet sig som vist i tabel 1:

Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen offentliggør aftrapningsprocenten i Statstidende.

Udbetaling Danmark fastsætter stadig rentesikringen i en række sager og udsender meddelelse om rentesikring 2021 til boligorganisationerne i løbet af efteråret 2020.

Landsbyggefonden har i forbindelse med lovændring overtaget administration af rentesikringsordning fra staten, hvis rentesikringssagen indeholder en flerlagsbelåning, hvor første lån er udløbet (delvis udamortisering). Udbetaling Danmark fastsætter også her basisrentebetalingen. Landsbyggefonden udsender oplysninger om basisrentebetalingen mv. i det årlige budget, der jf. ”Regulativ om indbetalinger til landsdispositionsfonden og Nybyggerifonden” udsendes i december måned.

I mellemtiden kan basisrentebetalingen beregnes ud fra metoderne i nedenstående ”klassiske” eksempel:

Eksempel 1: Basisrentebetaling for 2020 kendes

Hvis Basisrentebetaling for 2020 kendes, kan aftrapningen fra skæringsdag i 2021 beregnes som 0,36 % af basisrentebetalingen for 2020:

Med venlig hilsen
LANDSBYGGEFONDEN